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蒙特西托：令人惊讶的雷达下的名人天堂

蒙特西托偏僻的山坡庄园位于洛杉矶以西80英里，位于太平洋和加利福尼亚州圣塔芭芭拉县的圣伊内斯山脉之间，是好莱坞明星和想独居的超级富豪的天堂。

别致，但有些隐秘，该地区拥有柔和的氛围，阳光普照的宁静海滩，地中海气候和美丽的自然环境，可与法国南部和托斯卡纳进行比较。

界线

蒙特西托（Montecito）的八平方英里有两个部分：上层村庄和下层村庄中国机械网okmao.com。温泉之路位于西边，南部为太平洋，东部为Ortega脊，北部为东山谷路。海岸线从东部的Fernald's Point开始，到西部的Butterfly Beach结束。

价格范围

Montecito Sotheby's International Realty的克里斯塔尔·克拉克（Cristal Clarke）表示，圣塔芭芭拉的大多数房产价格在200万至2,000万美元之间。

她说：“有时候一所房子的售价会超过2000万美元。” “最受欢迎的价格区间是400万至1000万美元，买家为海景房支付的价格超过500万美元。”

东山谷路以北，西部的温泉道和东部的布埃纳维斯塔之间的地区被称为黄金四边形。一般来说，该区域拥有该地区一些最昂贵的房地产。坐落在山坡上，许多酒店都享有海洋和英亩土地的全景。

蒙特西托·苏富比国际地产公司的奈杰尔·科普利（Nigel Copley）表示，市场相当活跃，但价格处于特定范围。他说：“最活跃的细分市场在500万美元以下。一旦您获得1000万美元以上，市场将非常疲软。”这意味着市场上的卖方多于买方。

房屋存量

蒙特西托（Montecito）有许多西班牙殖民时期/地中海风格和荷兰海角风格的迷人白色灰泥房屋。前者以红瓦屋顶为特征，而后者则以中央屋顶墙为特征。

蒙特西托（Montecito）坐落在海滩旁，坐落在山丘中，房屋宽敞且空间宽敞，营造出开放的感觉，并坐落在大片土地上。它拥有经典的旧庄园，一些较旧的牧场式房屋，平房和一些现代房屋。

最著名的庄园是康斯坦提亚（Constantia），位于蒙特西托（Montecito）的东谷路（East Valley Road），该庄园于1930年代以种植园风格设计，带有荷兰海角风格的房屋和反射池。

据代理商称，一些最美丽的房屋位于海岸线上方的山丘上。它们享有全景，并配有英亩的土地，大量的生活空间，游泳池，宾馆和其他附属建筑。

是什么让它与众不同

蒙特西托（Montecito）拥有地中海风格的建筑，美丽的风景和全年的阳光，几乎可以尽享田园风光。但是它的位置是它成为第二故乡热点和名人魅力的主要原因。

Montecito酒店距离圣塔芭芭拉（Santa Barbara）的主要街道，州街（State Street）有5分钟的车程，距离洛杉矶不到90分钟的车程。

尽管拥有名人身份，但该地区的气氛低调而低调。著名的类型经常出现在村庄购物和漫步，没人注视。

克拉克女士说，它令人放松且风景如画，具有舒适的小镇感觉，旧世界的魅力和美丽的美化环境。

容易出入大海和山脉，它也是户外运动型的理想选择。Santa Ynez山脉的远足径，例如冷泉径，具有小瀑布，小溪，森林和海洋景观。

豪华设施

该地区有两条主要的购物街：位于蒙特西托（Montecito）下村的海岸村路（Coast Village Road），位于海岸附近；位于上村（Upper Village）的东谷路（East Valley Road），这条路较大，商店众多。

East Village Road的食品店Village Cheese＆Wine Shop是一家熟食店和三明治店，而Pierre Lafond Market＆Deli的面包店/熟食店设有露台，礼品店和美食店。它还有一个葡萄酒小酒馆，供应由有机和自由放养的产品制成的菜肴。

圣伊西德罗牧场位于圣伊内斯山脉的山脚下，被认为是该国最好的酒店之一。这个占地500英亩的庄园是Vivien Leigh和Laurence Olivier举行婚礼的场所，也是John和Jacqueline Kennedy蜜月的地点。

海岸村路（Eastation Village Road）上设有Evolation Yoga等瑜伽工作室，以及面包店，美甲店和咖啡店。

它也是Lucky's Steakhouse的所在地，Lucky's Steakhouse是一间高档传统牛排馆，提供各种葡萄酒，还有Trattoria Mollie，一家意大利餐馆，据说是Oprah Winfrey最受欢迎的餐厅之一（Winfrey女士住在该地区）。

1930年代的珊瑚赌场海滩和小屋俱乐部是有钱人和名人的社交俱乐部。私人会员俱乐部位于蝴蝶海滩，设有海滨用餐区和奥林匹克规格的游泳池。

俱乐部也向附近的Biltmore Santa Barbara四季度假酒店的住客开放，这是一家豪华的海滨酒店。

蒙特西托（Montecito）的顶级学校包括拉古纳布兰卡学校（Laguna Blanca School），这是一所私立的男女混合日制学校，向幼儿园至12年级的学生提供教育；蒙特西托联合学区（Montecito Union School District）是一所从幼儿园到六年级的公立小学。

高尚文化并不短。附近的圣塔芭芭拉（Santa Barbara）拥有美术馆，博物馆和历史悠久的格拉纳达剧院（Granada Theatre）。圣巴巴拉碗被认为是加利福尼亚最好的户外音乐会场地之一。

谁住在那儿？

Copley先生说：“我们有很多本地客户，或者在本地扩大规模或缩小规模，近年来，由于过去几年严寒的天气，我们从东海岸和中西部涌入。” “现在有很多买家在退休前进行收购，从现在起四到五年内要全职搬到这里。”

由于它靠近洛杉矶和好莱坞，因此受到影视界人士的欢迎，例如编剧，制片人和导演，以及加利福尼亚州硅谷的技术类型，而该地区距离汽车只有不到五个小时的车程。

科普利先生补充说：“二手房占据了市场的大部分，但我们确实有拥有第二套和第三套房屋的业主。通常他们将其作为第二套房屋购买，最终爱上了这里的生活方式并永久地搬到这里。 ”。

著名居民

蒙特西托（Montecito）以其著名的居民而闻名。据报道，格温妮丝·帕特洛（Gwyneth Paltrow）正在去年购买的两块土地上盖房子。（但是，她的计划使邻居声称该物业将阻止他的视线，使他不安。）

女演员朱莉娅·路易斯·德雷福斯（Julia Louis-Dreyfus）与丈夫布拉德·霍尔（Brad Hall）一起兼职。他们在海边有个家。

温弗瑞女士可能是蒙特西托最著名的居民。这位媒体大亨拥有42英亩的土地，她称之为应许之地。

杰夫·布里奇斯（Jeff Bridges）和他的妻子苏珊（Susan）最近以两年前原始要价一半的价格出售了他们20英亩的房地产。该大院以1593万美元的价格售出，包括一个葡萄园，一个地中海风格的豪宅，招待所和一个游泳池。

外表

柯普利说：“价格在横向波动，中位数价格和平均销售价格几乎与去年蒙特西托相同，圣塔芭芭拉（Santa Barbara）表现出一些小幅上涨。” “买方需求相当强劲，但库存有限，因此这有助于支撑价格。”

克拉克女士证实，价格保持稳定。“ 1200万美元以下的房屋卖得最好。我们注意到人们在房屋上花钱，大概是因为他们认为市场是好的。”

Copley先生补充说，翻新房屋的需求特别大，并预测这种趋势将持续下去。他说：“越来越多的买家正在寻找可以搬入而不必进行改建的物业。”

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